5月22日，长春市房管局出台《长春市物业服务企业信用管理暂行办法》和《长春市物业服务企业信用评分暂行标准》。

文件很长很啰嗦，相信大家都没耐心读完，房报君挑出你关心的重点解读：

1）物业打分系统，好坏一看便知

长春市将对物业企业实行信用管理，建立物业企业信用档案，并对物业打分。

目前将物业信用分数分了4个等级：

2）评分不高，做的不好，惩戒！

每年1月1日起至12月31日止为一个记分周期。

对守信的物业企业，进行激励；对失信的物业企业，进行惩戒。

惩戒具体包括：

1）限制其参与本地区物业管理投标资格；

2）一年内不得在本市承接新的物业服务项目；

3）限制参加各类表彰活动；

4）列入失信黑名单并公示。

不许投标...不得承接新项目，可以看出惩罚力度相当之大，如果评分不过关，相当于发展直接被掐死。

评分咋算，办法中也有明确规定。

3）下面这些事，做了直接降级为信用欠佳

办法中明确，有下列情形之一，将被直接评定或降级为信用欠佳。

1）在信用管理活动中造假，造成严重后果；

2）参与信用评定，不按规则来的；

3）将物业服务委托给他人；

4）侵占挪用专项维修基金；

5）在本年内发生重大安全责任事故；

6）因物业问题，引发重大群体越级上访，并造成恶劣影响；

这还不算，重点是这些物业信用信息的采集渠道，可以“经查实的有效投诉及新闻媒体报道”！

也就是说，对于物业信用的评价标准，你的投诉算数了！

4）具体扣分细则，看看你家扣分没

除信用管理办法外，22日，房管局还发布了物业信用评分暂行标准，其中涉及绿化、满意度、维修、秩序、消防、公共设施等经营情况，对物业服务处理不当的行为，直接扣分！

房报君大概看了看，把大家非常关心的问题都列出来了：

1）物业出现问题，导致业主信访投诉的，协调后还不积极解决的，每次扣2分；

2）不按合同及时清扫、擦洗，每次扣1分；

3）未定期维护，出现死树或折损等，每处扣0.5分；

4）排水、排污管道出现堵塞或外溢，每处扣0.2分；

5）无值班（交接班）与巡逻记录，每次扣0.5分...