物业管理行业是在传统的房屋管理基础上演变而来的新兴行业，近几年来获得了长足的发展。特别是随着人们生活水平的提高，住宅多样化的不断发展，物业管理作为一门科学的内涵已经超出了传统定性描述和评价的范畴，发展成为集多种手段对物业进行综合管理，并对有关物业的资料进行归类汇总、整理分析、定性与定量评价、发展预测等。物业管理在现代生活中的作用已被广泛认可。

1、物业管理公司规模不一

由于物业管理公司成立缘由、所管理物业数目等原因，造成公司规模差别巨大，最大的物业管理公司人数多达10130左右，最小的只有几十个人。而且，就目前的市场形式来看，短期内这个状况还不会改变。由于历史的原因，很多大的发展商在开发的初期，受到“谁开发、谁管理”思想的影响，加上发展商为了安顿原有的工程技术人员，自行成立管理公司。

2、高科技与传统人工管理并存

高科技投入，是物业管理行业发展的主导方向。物业管理行业发展到现在，已经渐渐地超出了清洁、绿化和安全巡逻的概念。高科技手段和计算机技术的引入已不容选择地进人物业管理行业，物业管理不再是传统意义全天候人工管理。随着计算机技术的不断发展，特别是住户对安全管理的需求的不断提高，无人管理技术将会在未来的物业管理中发挥更大的作用。

3、专业化分工同综合性经营共存

专业化分工是商品经济产生的前提，商品经济的发展又要求资源的进一步集中，市场进一步分化。物业管理公司所经营的安全管理、设备管理、保洁和绿化四大传统项目，已经在不少的公司业务中渐渐分离。

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